《工程项目竣工验收管理细则》

工程项目竣工验收是确保工程质量、安全和功能符合设计要求的重要环节。为规范工程项目竣工验收工作，提高验收效率和质量，特制定本管理细则。一、竣工验收的组织管理1.工程项目竣工验收由建设单位负责组织，监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位等参与。建设单位应成立竣工验收工作组，明确各参与单位的职责和任务。2.竣工验收工作组应制定详细的验收计划，包括验收时间、地点、人员、内容等，并提前通知各参与单位。3.竣工验收工作组应按照国家和地方有关法律法规、标准规范、设计文件等要求，对工程项目进行全面、细致的检查和验收。4.竣工验收工作组应建立完善的验收记录和档案，包括验收报告、验收记录、验收意见等，以备后续查阅和追溯。二、竣工验收的内容和标准1.工程项目竣工验收应包括以下内容：（1）工程实体质量：包括结构、建筑、安装、装修等工程实体的质量，以及材料、设备、工艺等的质量。（2）工程安全性能：包括工程结构安全、消防安全、电气安全、设备安全等。（3）工程功能性能：包括工程使用功能、环境功能、节能功能等。（4）工程资料档案：包括设计文件、施工文件、监理文件、检测报告等。2.工程项目竣工验收应按照以下标准进行：（1）国家和地方有关法律法规、标准规范、设计文件等要求。（2）工程合同、施工图纸、技术要求等约定。（3）工程质量验收标准、安全验收标准、功能验收标准等。三、竣工验收的程序和方法1.工程项目竣工验收应按照以下程序进行：（1）施工单位自检：施工单位应对工程项目进行全面自检，对发现的问题进行整改，并形成自检报告。（2）监理单位预验收：监理单位应对施工单位的自检报告进行审核，并组织预验收，对发现的问题提出整改意见。（3）建设单位组织验收：建设单位应组织竣工验收工作组对工程项目进行全面验收，对发现的问题提出整改意见，并形成验收报告。（4）整改和复验：施工单位应对验收报告中提出的问题进行整改，并申请复验。复验合格后，方可进行竣工验收。2.工程项目竣工验收应采用以下方法：（1）现场检查：对工程实体、材料、设备等进行现场检查，对发现的问题进行记录和拍照。（2）资料审查：对设计文件、施工文件、监理文件、检测报告等进行审查，对发现的问题进行记录和拍照。（3）检测试验：对工程实体、材料、设备等进行检测试验，对发现的问题进行记录和拍照。（4）功能测试：对工程使用功能、环境功能、节能功能等进行测试，对发现的问题进行记录和拍照。四、竣工验收的整改和复验1.施工单位应对验收报告中提出的问题进行整改，并形成整改报告，报监理单位审核。2.监理单位应对整改报告进行审核，并组织复验。复验合格后，方可进行竣工验收。3.建设单位应对复验报告进行审核，并组织竣工验收。竣工验收合格后，方可进行工程移交和结算。五、竣工验收的移交和结算1.工程项目竣工验收合格后，建设单位应组织工程移交，将工程实体、资料档案等移交给使用单位。2.建设单位应组织工程结算，对工程合同、施工图纸、技术要求等进行审核，对工程量、工程款等进行核算，形成结算报告。3.建设单位应将结算报告报有关部门审批，并按照审批结果进行工程款支付。六、竣工验收的监督管理1.建设单位应加强对工程项目竣工验收的监督管理，对验收过程中发现的问题进行跟踪和督促整改。2.监理单位应加强对工程项目竣工验收的监督管理，对验收过程中发现的问题进行跟踪和督促整改。3.施工单位应加强对工程项目竣工验收的监督管理，对验收过程中发现的问题进行跟踪和督促整改。4.有关部门应加强对工程项目竣工验收的监督管理，对验收过程中发现的问题进行跟踪和督促整改。七、竣工验收的法律责任1.建设单位、监理单位、施工单位等应按照国家和地方有关法律法规、标准规范、设计文件等要求，对工程项目进行全面、细致的验收，对验收过程中发现的问题进行整改。2.建设单位、监理单位、施工单位等应对工程项目竣工验收承担相应的法律责任。对验收过程中发现的问题，应按照国家和地方有关法律法规、标准规范、设计文件等要求进行整改。3.对于违反国家和地方有关法律法规、标准规范、设计文件等要求，对工程项目竣工验收造成影响的单位